خرید آپارتمان در بهشهر
بهشهر عروس شهرهای شرق استان مازندران
پیشینه تاریخی بهشهر
بهشهر یکی از قدیمی‌ترین شهرهای استان مازندران است و در بخش شرقی این استان قرار دارد. این شهر بعد از آمل، پایتخت دوم فریدون، پادشاه پیشدادی ایران زمین بود. فریدون کبیر همان پادشاه کبیری است که با کمک کاوه آهنگر و همرزمانش، ضحاک را شکست داده و در کوه دماوند زندانی می کند. به نظر می‌رسد ذکر همین موضوع جهت درک عظمت و قدمت شهر بهشهر کافی است و می بینید که سابقه این شهر کهن به دوره پیشدادیان و کیانیان بر‌می‌گردد.
تمیشه یا تمیشان، خرگوران، آسیاب سر و اشرف البلاد نامهای شهر زیبای بهشهر در طول تاریخ پر فراز و نشیب این شهر بوده است. آورده اند که مادر شاه عباس صفوی، خیرالنسا بیگم اشرف الملوک از اهالی بهشهر بوده و شاه عباس نام مادر خویش را روی این شهر نهاد. شاه عباس به واسطه دلبستگی به مادرش، این شهر را بسیار دوست داشت و آن را پایتخت تابستانی خود قرار داد. همچنین این شهر را گسترش داده و عمارت‌های بسیاری در آن بنا نمود. از قبیل : باغ عباس آباد، چشمه عمارت، کاخ چهل ستون و کاخ صفی آباد. شاه عباس در یکی از یورش‌هایش، تعداد زیادی از مردم گرجستان را به این شهر آورد تا در ساخت عمارت و کاخ‌هایش از ذوق این قوم، مدد گیرد.
این شهر بارها در طول تاریخ خود، مورد تاخت و تاز قرار گرفت و به دفعات تا مرز ویرانی کامل پیش رفت. اما به همت برخی شاهان مانند شاه عباس صفوی، نادر شاه افشار و دوره پهلوی اول مورد بازسازی و آبادانی واقع گردید.
فارغ از تاریخ مدنیت و وجه تسمیه بهشهر، این شهر و مناطق اطراف یکی از قدیمی ترین مراکز یکجانشینی انسان متمدن در ایران نیز بوده است.
کاوشهای تاریخی در بهشهر
با مطالعه کاوش های باستان‌شناسی در بهشهر و اطراف آن به اهمیت این شهر در حوزه دیرینه شناسی، انسان شناسی و قدمت زندگی انسان هوشمند در این منطقه پی می‌بریم. در این قسمت تعدادی از کاوشهای باستان شناسی انجام شده را با هم مرور خواهیم کرد.
غار شوپری
غار شوپری (شوپری در زبان مازنی یعنی شب پره یا خفاش) در 10 کیلومتری جنوب رستم کلا قرار دارد که توسط یک محیط بان اداره محیط زیست بهشهر کشف شد. غار شوپری از بزرگترین غارهای شناخته شده مازندران و حتی ایران است. با بررسی شواهد و بقایای استخوان‌ها، فسیل‌ها و دست‌افزارهای موجود، پیشینه بقایای کشف شده را بیش از 100 هزار سال تخمین زده اند. بقایای زیادی از جانوران منقرض شده‌ای همچون اسب و خرس‌های عظیم‌الجثه با قدمتی در حدود 40 هزار تا 100 هزار سال در این غار مدفون شده است. در سال 1400 پس از تعیین محدوده، غار شوپری بهشهر در زمره آثار ملی ایران ثبت گردید.
هوتو و کمربند، غارهایی به عمق تاریخ بشر
غار هوتو و غار کمربند با فاصله‌ای در حدود 50 متر از یکدیگر در اطراف روستای شهید آباد بهشهر قرار دارند. از غار هوتو و کمربند که دارای شهرت جهانی نیز هستند بعنوان معدن طلای انسان شناسان یاد می‌کنند. این دو غار از آخرین غارها و مراکز زندگی انسان شکارچی یا غارنشین می‌باشند و قدمت اسکلت‌های یافت شده، در حدود 10 هزار سال قدمت دارد. انسان هوتو، نامی است که بر اسکلت انسان‌های کشف شده در غار هوتو و کمربند گذاشته اند. اسکلت انسان هوتو، اطلاعات بسیار شگفت انگیزی از ژنتیک انسان های هوشمند در اختیار دانشمندان قرار داده است.
منطقه باستانی گوهرتپه
گوهرتپه بهشهر در شمالغربی شهر رستم کلا یک محوطه باستانی با وسعت حدود 5 کیلومتر مربع می‌باشد که بازمانده شهری کهن است که وسعت آن در زمان اوج پیشرفت بالغ بر 50 هکتار بود. بر اساس تحقیقات و بررسی‌ها، ساکنان غارهای هوتو و کمربند به مرور زمان، غار را ترک کرده و به اینجا آمده و روی به کشاورزی آورده باشند. پیشینه این شهر از 10 هزار سال تا حدود هزاره اول قبل از میلاد مسیح تخمین زده می شود. همچنین غار کمیشان یا گومیشان نیز با قدمتی در حدود 11 هزار سال در اطراف شهر بهشهر قرار دارد.
موقعیت جغرافیایی بهشهر
شهر بهشهر با وسعت 1416 کیلومترمربع ازشمال به خلیج یا شبه جزیره میانکاله، از شرق به شهرستان گلوگاه و از غرب و جنوب به شهرستان نکا و استان سمنان متصل است. آب و هوای این شهر نیز معتدل خزری است و به دلیل نزدیکی به کوهستان در زمستان، بسیار سرد است. مردمان این شهر از تبار و نژاد مازنی یا طبری یا تپوری بوده و به زبان مازنی صحبت می‌کنند. اقتصاد مردم این شهر بر پایه کشاورزی، باغداری و دامداری بوده ولی وجودکارخانه های چیت سازی، نساجی، روغن نباتی، صابون سازی و مواد شوینده، همچنین بندر امیرآباد سهم بسزایی در توسعه اقتصادی و اشتغال مردم این شهر داشته است.
جاذبه های تفریحی و گردشگری بهشهر
بهشهر یکی از زیباترین شهرهای مازندران و البته ایران زمین است. سابقه تاریخی طولانی، نقش‌های مختلف سیاسی در طول تاریخ ایران و البته جاذبه های طبیعی این شهر، آن رابه نگین شرق مازندران تبدیل کرده است. پر واضح است که از بهشهر می‌توانیم رامسر شرق استان مازندران نام ببریم. در ادامه برخی از جاذبه های توریستی، تفریحی و گردشگری شهر بهشهر را به اختصار عنوان می‌کنیم.
عباس آباد بهشهر
باغ عباس آباد بهشهر با وسعتی در حدود 600 هکتار، بزرگترین و مهمترین باغ غیر کویری ایران است که در سال 1020 ه.ق به دستور شاه عباس صفوی بنا شد. این باغ متشکل از یک سد، دریاچه، کاخ میان دریاچه، کاخ اصلی، حمام و تاسیسات گرمایشی، آبراه‌ها، سنگفرش و مسیر دسترسی و برج و باروی نگهبانی می‌باشد. کاخ اصلی در دو کیلومتری دریاچه و روی تپه ای با ارتفاع 600 متری بنا گردید. این باغ عظیم، گردشگاه، شکارگاه و تفرجگاه شاه عباس بزرگ بود و او در تابستان به این ناحیه عزیمت می‌نمود. بنای آسیاب آبی در وسط دریاچه به دلیل فرسایش تخریب گردید و آثار باقیمانده آن در زمان کم آبی، سر از آب بیرون آورده و جلوه خاصی به باغ می دهد.از این آسیاب برای استفاده از انرژی آبی استفده می‌شد. باغ عباس آباد یکی از زیباترین اماکن تفریحی و توریستی ایران می‌باشد که با وجود عظمت و جلوه‌اش، هنوز مهجور مانده است.
کاخ صفی آباد
کاخ صفی آباد بر روی تپه‌ای با ارتفاع 600 متر در جنوبغربی شهر بهشهر قرار دارد و بر فراز آن می‌توانید شهر بندر ترکمن و بندر گز را ببینید. این کاخ به دستور شاه عباس صفوی و به نام پسر دلبندش، شاه صفی، نامگذاری شد. در زمان حمله مغولان این بنای بسیار زیبا تخریب گردید ولی نادر شاه افشار، آن را مرمت و بازسازی نمود. در زمان رضا شاه نیز بار دیگر این کاخ، تعمیر و قابل استفاده گردید و از آن موقع تا کنون برای اهداف نظامی کاربرد دارد که امکان بازدید از آن را غیرممکن نموده است.
چشمه عمارت
چشمه عمارت دارای معماری و مهندسی عجیب و شگفت انگیزی است که فاصله دو کیلومتری از مرکز بهشهر قرار دارد. در طبقه اول این عمارت چشمه خروشانی است که با سیستم آبیاری و لوله کشی و بدون پمپ، در 5 قرن قبل، آب را به حوضچه های طبقه بالا می‌رساندند و جلوه و شکوه ویژه‌ای به آن می‌دادند.
تالاب میانکاله
تالاب میانکاله یا شبه جزیره میانکاله، به عنوان منطقه حفاظت شده محیط زیست، در شمال بهشهر با فاصله ای در حدود یک ساعت قرار دارد. وسعت این تالاب 68 هزار هکتار است که پناهگاه گونه های حیوانی در معرض خطر بسیاری است. درنا و پرندگان مهاجر، مرال، شوکا، گاو میش و اسب خزری به همراه سایر حیوانات وحشی در این منطقه دیده می‌شوند. آخرین ببر مازندران نیز در این منطقه شکار شد و برای همیشه این گونه کمیاب، زیبا و بی نظیر را به نابودی کشاند. این خلیج یا شبه جزیره از بهشهر تا بندر ترکمن کشیده شده است و در نزدیکی جزیره آشوراده می‌باشد.
باغ چهل ستون
باغ چهل ستون اشرف، باغ شاه یا عمارت چهل ستون که اکنون پارک ملت خوانده می شود در مرکز شهر بهشهر قرار دارد و در سال 1021 ه.ق ساخته شده است.این باغ بسیار زیبا و مجلل با درختان کهنسال و فراوان به یک باغ موزه تبدیل شده که مردم بهشهر و سایر گردشگران، برای تفرج و فراغت از آن بازدید بعمل می‌آورند.
منطقه بکر و زیبای هزار جریب، آبشار اسپه او، آبشار سنگ نو، غار هوتو، غار کمربند، غار شوپری، محوطه باستانی گوهر تپه، کشتی صفوی، آتشکده کوسان یا کوهستان، پارک ملی پابند، بندر امیرآباد از دیگر جاذبه های گردشگری و توریستی بهشهر هستند.
اینها تنها نمونه هایی از آثار طبیعی و تاریخی درخشان این شهر کهن می باشد که توصیه می کنم حتما به این شهر مسافرت کرده و از آثار باستانی و جاذبه های توریستی آن بازدید فرمایید.
برای خرید آپارتمان در بهشهر به صفحه خرید آپارتمان رفته و با کارشناسان ما تماس بگیرید.
خرید و فروش ملک در بهشهر
همانطور که دیدیم بهشهر با داشتن جاذبه های گردشگری و توریستی بسیار و پتانسیل بالا برای جذب توریست، در زمره شهرهایی قرار دارد که هنوز جای پیشرفت و ترقی دارد. در کنار مسائل توریست پذیری، بهشهر به واسطه صنایع مادر و زیادی که دارد، شهری مهاجر پذیر نیز می‌باشد. بندر امیرآباد، کارخانه های عظیم تولید مواد شوینده و بهداشتی، روغن خوراکی، نساجی و چیت سازی موجب گردیده تا جمعیت قابل توجهی از روستاها و شهرهای اطراف در سودای کار به این شهر مهاجرت کنند. بنابر این بحث اسکان این جمعیت قابل توجه سبب رونق ساخت و ساز و بازار ملک شده است. با اینکه دوری شهر بهشهر از تهران، موجب عدم رغبت سکونت موقت یا خرید ویلا از سوی تهرانی‌ها شده اما این شهر در مسیر مواصلاتی جاده ترانزیتی و بین المللی امام رضا قرار دارد. با کمی برنامه ریزی و ایجاد زیرساخت‌های جذب توریست، به نظر می رسد این شهر آنقدر جاذبه گردشگری و تفریحی دارد که بتوان از دوری مسافت آن تا پایتخت صرف نظر کنیم.
خرید ویلا در بهشهر
روستاهای بهشهر عموما در مناطق جنگلی بنا شده اند. اکثر این روستاها روی تپه های اطراف شهر بنا شده و یا در دشت بهشهر که در قسمت شمال این شهر از کوهستان تا دریا وسعت دارد. همچنین روستاهای زیادی در اطراف شهر قرار دارد که بر روی تپه ماهورها بنا شده که اکنون آثاری از جنگل در آنها دیده نمی شود و با حذف جنگل و قطع درختان جنگلی، تبدیل به مزارع و کشتزارهای وسیعی شده اند.اما وجه مشترک همه مناطق روستایی بهشهر، نزدیکی به یکدیگر، وجود آثار تاریخی و باستانی و مناظر بی بدیل و بکر است. هر روستایی را که می نگرید حداقل یک جاذبه باستانی و تاریخی یا طبیعی دارد که پتانسیل بالقوه‌ای برای توسعه توریسم یا ساخت شهرک‌ها و مراکز تفریحی و گردشگری را داشته باشد.( خرید ویلا و خرید آپارتمان در بهشهر با رئال ویلا)
برخی روستاها که در دل جنگلهای بکر و زیبای هیرکانی بنا شده اند با آب و هوای بسیار دلپذیر و مناظر زیبای خود دل هر بیننده ای را به وجد می‌آورد. بعضی از روستاهای بهشهر که در دشت بنا شده اند با توجه به شیب موجود و شرایط جغرافیایی و نزدیکی به دریا و خلیج میانکاله، چشم انداز دیگری را روبه‌رویتان قرار می دهد. تعدادی دیگر از روستاها نیز نزدیک به آثار تاریخی و باستانی شهر بهشهر هستند، که قابلیت بالای دیگری از جذب توریست را در اختیارتان قرار می دهد. اما مسئله مهم و تعجب برانگیز اینست که تا کنون سیاست‌های دولت یا سرمایه‌گذاران خصوصی از این قابلیت‌ها مغفول بوده و اقدامات بایسته کمی در این مسیر صورت پذیرفته است.
به همین دلایل ساخت و ساز ویلا یا شهرک سازی و جذب سرمایه‌گذاران غیر بومی مانند آنچه در بخش غربی استان مازندران رخ داده، دیده نمی‌شود. با اینکه زیرساختها و قابلیت‌های فراوانی برای جذب سرمایه‌گذاری در بخش شهرک سازی و ویلا سازی وجود دارد اما عدم قوت این صنعت روبه گسترش، پردرآمد و اشتغال ساز بسیار تعجب‌آور می‌نماید.در نهایت باید گفت تقاضای خرید ویلا در بهشهر به هیچ وجه مانند تقاضای خرید ویلا در شمال یا خرید ویلا در چمستان، آمل، نور، نوشهر و سایر مناطق مازندران نیست.
خرید زمین در بهشهر
یکی از بهترین فرصتها برای سرمایه گذاری در کشور، خرید زمین در شمال است. رویکردی با سود دهی بالا در شرایط تورمی مملکت، که همیشه جبران پایین آمدن ارزش پولتان را خواهد کرد. این امر در شهر بهشهر نیز مستثنا نبوده و تعداد زیادی از مردم، با خرید زمین در بهشهر، سعی دارند تا با یک سرمایه‌گذاری مناسب، در کنار شغل عادی خود، یک فعالیت اقتصادی دیگر نیز انجام دهند.
قیمت زمین در بهشهر در همه جای آن یکسان نمی باشد. زمین های کشاورزی دورتر از مرکز شهر و در مناطق جلگه‌ای شمال بهشهر، ارزانترین زمین های این شهر هستند. اما زمین های تجاری مرکز شهر، خیابان فرودگاه، فراش محله، بخشی از خیابان هاشمی‌نژاد و تعدادی دیگر از خیابان ها و محلات، گرانترین زمینهای بهشهر را دارد.(خرید آپارتمان در بهشهر)
خرید زمین در بهشهر مانند خرید زمین در شمال بسیار سودآور می باشد و همیشه با تقاضای بالایی مواجه بوده است. تغییرات و تفاوت قیمت زمین در بهشهر به کاربری زمین، وضعیت مدارک مالکیت، ابعاد و متراژ زمین و موقعیت آن بستگی دارد. در سال‌های اخیر و با افزایش تقاضا برای خرید خانه در بهشهر، تعدادی از سازندگان این شهر اقدام به خرید خانه های کلنگی و زمینهای اطراف آن می‌نمایند و آپارتمان‌سازی در بهشهر نیز از فعالیت‌های سودمند می‌باشد.
خرید آپارتمان در بهشهر
خرید آپارتمان یکی از مهمترین تصمیمات زندگی هر فرد است و نیاز به دقت و توجه زیادی دارد. خرید آپارتمان در بهشهر نیز از این قاعده مستثنی نیست. برای خرید آپارتمان در بهشهر نکات مهمی وجود دارد که قبل از خرید باید به آن ها توجه کنید. توجه به موقعیت آپارتمان، مدارک مالکیت، شناسنامه ساختمانی، بودجه، استحکام و زیبایی آپارتمان از مهمترین نکات خرید آپارتمان در بهشهر است.
تعیین بودجه: قبل از هر اقدامی، بودجه خود را مشخص کنید. این به شما کمک می کند تا انتخاب های خود را محدود کنید و از خرج کردن پول اضافی جلوگیری کنید.
موقعیت: بهشهر مناطق مختلفی دارد که هر کدام ویژگی های خاص خود را دارند. مکان آپارتمان را با توجه به نیاز و سبک زندگی خود انتخاب کنید. دسترسی به امکانات رفاهی، مراکز خرید، مدارس، بیمارستان ها و حمل و نقل عمومی از جمله مواردی است که باید در نظر بگیرید.
نوع آپارتمان: آپارتمان های بهشهر از نظر نوع ساخت، تعداد اتاق، متراژ و امکانات می توانند متفاوت باشند. با توجه به نیاز و سلیقه خود نوع آپارتمان مناسب را انتخاب کنید.
وضعیت ملک: قبل از خرید حتماً وضعیت ملک را از نظر اسناد، امکانات، سال ساخت و موارد دیگر بررسی کنید. از صحت مدارک و عدم مشکل قانونی ملک اطمینان حاصل کنید.
امکانات رفاهی آپارتمان: به امکانات رفاهی آپارتمان مانند پارکینگ، آسانسور، انباری، بالکن و سیستم گرمایشی و سرمایشی توجه کنید. این امکانات می تواند کیفیت زندگی شما را تحت تاثیر قرار دهد.
قیمت: قیمت آپارتمان در بهشهر بر اساس موقعیت مکانی، نوع ملک، امکانات رفاهی و عوامل دیگر تعیین می شود. قبل از خرید، قیمت های موجود در بازار را بررسی کنید و بر اساس بودجه خود تصمیم بگیرید.
نکات مهم خرید آپارتمان در بهشهر
مشاور املاک: استفاده از خدمات یک مشاور املاک معتبر می تواند به شما در فرآیند خرید آپارتمان کمک کند. یک مشاور املاک می تواند اطلاعات مفیدی در مورد املاک موجود در بازار، قیمت ها و شرایط خرید ارائه دهد.
بازدید از ملک: قبل از خرید نهایی حتما از ملک مورد نظر دیدن کرده و از نزدیک وضعیت آن را بررسی کنید. در صورت امکان از کارشناس ساختمانی نیز برای بررسی فنی ملک کمک بگیرید.
قرارداد: پس از انتخاب ملک مورد نظر، قرارداد خرید را به دقت مطالعه کرده و از تمامی مفاد آن آگاه باشید. در صورت لزوم از یک وکیل برای بررسی قانونی بودن قرارداد کمک بگیرید.
پرداخت: در مورد روش پرداخت آپارتمان با فروشنده توافق کنید و از امنیت روش پرداخت اطمینان حاصل کنید.
با در نظر گرفتن نکات فوق و بررسی دقیق املاک موجود در بازار می توانید یک آپارتمان مناسب در بهشهر خریداری کنید و از زندگی در این شهر زیبا لذت ببرید.
شما می توانید برای خرید آپارتمان در بهشهر با کارشناسان ما تماس بگیرید.