رئال ویلا

خرید زمین شهرکی در شمال - مرجع ویلای شمال

  • افزودن به علاقه‌مندی 77 بازدید 1,650,000,000 تومان
  • خرید زمین شهرکی در شمال

    خرید زمین شهرکی در شمال

    بر اساس یک نظریه قدیمی که به صورت یک عرف در جامعه ما در آمده است، خرید زمین و سرمایه گذاری در آن، همیشه رایج و عامه پسند می باشد. این نظریه که برکت و سود در زمین بیشتر از آپارتمان یا ویلاست سبب شده تا اکثر ایرانیان در صورت وجود بودجه مناسب و سرمایه مازاد، اقدام به خرید ملک، علی‌الخصوص زمین بنمایند.در این میان،  خرید زمین در شمال  همیشه در اولویت قرار دارد.

     

    خرید زمین در شمال

    شمال ایران با عنایت به ویژگی‌های اقلیمی و جغرافیایی منحصر به فردی که دارد از دیر‌باز پذیرای جمعیت کثیری از هموطنان عزیز چه به صورت اسکان دائم و چه به صورت گردشگر و توریست بوده است. آب و هوای پاک و مطبوع، جنگلهای سر به فلک کشیده و زیبا، کوه‌ها و مناظر بی بدیلش، دریا و ساحل دلربایش و هزاران جاذبه دیگر سبب شده تا شمال ایران همیشه برای هموطنان گرامی‌مان جذاب بوده باشد. در این میان استان مازندران با توجه به نزدیکی به پایتخت کشور، جایگاه ویژه‌ای دارد.

    در سالهای اخیر با نوسانات متعدد و بعضا شدید بازار ارز، طلا، بورس و رکود اقتصادی و البته تورم، عده کثیری از ایرانیان اقدام به خرید ملک در شمال نموده اند. برخی به دنبال  خرید ویلا در شمال  و تعداد زیادی هم برای خرید زمین در شمال اقدام نموده اند. بعضی‌ها در کنار سرمایه گذاری و فعالیت اقتصادی، به فکر اقامت در ویلا و گذران تعطیلات،  به دنبال خرید ویلا در شمال رفتند. اما تعداد کثیری از متقاضیان خرید ملک در شمال کشور، با طرز فکر سرمایه‌گذاری جذب بازار خرید زمین در شمال شدند.

    در هر صورت خرید و فروش ملک در شمال کشور، راهکاری مناسب برای سرمایه‌گذاری در ایران می‌باشد  به یک اصل مهم در میان مردم بدل شده است.

     

    خرید زمین شهرکی در شمال

    در مقالات گذشته مانند خرید زمین در شمال یا خرید ویلا در شمال، تنوع ملک از منظر استقلال و حریم خصوصی را یادآور شدیم. دیدیم که ملک در شمال به دو دسته املاک مستقل و شهرکی تقسیم می شود. فارغ از تقسیم بندیهای ملک از نظر موقعیت قرارگیری ملک در منطقه ساحلی یا جنگلی یا کوهستانی، تمامی زمینها و ویلاها در شمال به دو گروه عمده شهرکی یا مستقل تقسیم می‌شوند.

    زمین شهرکی در شمال به آن دسته از زمینهای مسکونی اطلاق می شوند که در یک مجموعه اختصاصی که معمولا با دیوار و حصار از بقیه زمین‌ها جدا شده و ضوابط ساخت و ساز و خرید و فروش منحصر به فردی دارند. شهرک‌های مسکونی از چند قطعه زمین تا چندصد هکتار متغیرند و ممکن است در منطقه ساحلی باشند یا منطقه جنگلی. اما وجه تشابه همه این زمین‌ها، تشکیل یک مجموعه واحد به نام شهرک می‌باشد.

     

    مزایای خرید زمین شهرکی در شمال

    زمین شهرکی در شمال به واسطه داشتن مزایای فراوانش، متقاضیان زیادی دارد. اینکه چرا باید زمین شهرکی بخریم  و وجه تمایز آن با زمینهای مستقل یا در بافت بومی روستایی و شهر چیست را در زیر توضیح خواهیم داد. به صورت خلاصه عوامل و مزایای خرید زمین در شمال عبارتند از :

    • امنیت بالای زمین شهرکی :

    شهرک‌ها به دلیل داشتن مدیریت و نگهبانی و قوانین رفت و آمد،همچنین ضوابط خاص برای خرید و فروش، از امنیت بالایی برخوردارند. یکی از مهمترین جاذبه‌های زمین شهرکی همین وجود مدیریت و نگهبانی و حفظ و حراست از اموال و سرمایه ساکنین یا خریداران زمین شهرکی است.

    شما با خرید زمین در یک شهرک با مدیریت مناسب، خیالتان را از حفظ و حراست زمین و اموالتان راحت می کنید و به یک آرامش و امنیت خاطر می‌رسید.

     

    • امکانات رفاهی و خدمات عمومی :

    معمولا مدیران یا هیئت مدیره منتخب شهرک، برای رشد و ارتقاء کیفی سطح زندگی ساکنان، رشد و ترقی ارزش ملک و رفاه ساکنین، اقدام به ایجاد فضای سبز عالی، امکانات عمومی، مراکز تفریح و سرگرمی، رسیدگی به معابر و روشنایی، احداث پارک و زمین بازی و … می‌نمایند.

    در شمال کشور و به‌خصوص استان مازندران شهرک‌های نمونه گردشگری زیادی وجود دارند که امکانات تفریحی و گردشگری متعالی و بسیار مطلوبی را برا اعضا و ساکنین شهرک فراهم نموده‌اند.

     

    • محیط آرام و دنج :

    شما با خرید زمین شهرکی در شمال و احداث ویلای مورد نظرتان، می توانید در یک مجموعه مسکونی که مطابق با سلایق و علایق شماست زندگی کنید. این امر در افزایش سطح آرامش و فراغت زندگی هر انسانی بسیار مهم است که محیط زندگی خود را بر اساس فاکتورهایی که برایش اهمیت دارد انتخاب کند.

    شهرکهای مسکونی و ویلایی شمال ایران این امر خطیر را برایتان فراهم می‌کنند تا با انتخاب محیط نزدیک با معیارها و سطح زندگی خودتان، آرامش بیشتری داشته باشید.

    البته دلایل بیشماری برای مزایای خرید زمین شهرکی در شمال وجود دارد که ما مهمترین آنها را برایتان عنوان کردیم.

     

     

    معایب خرید زمین شهرکی در شمال

    خرید زمین شهرکی در شمال

    خرید زمین شهرکی در شمال همانند سایر فاکتورهای انسانی، متغیر می باشد و به هیچ وجه یک فرایند یکنواخت نیست. خرید زمین شهرکی در کنار مزایایی که دارد، محدودیت‌ها و شرایط خاصی دارد که شایه همه افراد و متقاضیان خرید زمین در شمال آن را نپسندند.

    در ذیل به طور اجمالی چند مورد از معایب خرید زمین شهرکی در شمال را برایتان می‌آوریم :

    • خرید زمین شهرکی یا ویلای شهرکی یعنی اینکه شما با ضوابط و قوانین خاص و داخلی آن شهرک موافقت نموده اید. این بدان معناست که شما همه قوانین و مقررات مصوب آن شهرک را قبول دارید و باید قبل از خرید زمین، اساسنامه و ضوابط را به دقت مطالعه کنید و از کم و کیف آن مطلع گرید.
    • خرید زمین شهرکی یا ویلای شهرکی و زندگی در محیطی شهرکی، استقلال و حریم خصوصی مطلقی که در خانه یا ویلای مستقل دارید را از شما سلب می‌کند. قوانین مربوط به رفت و آمد، میهمانی، دیوارهای کوتاه که از املاک همسایه به حیاط و حریم خصوصی شما دید دارند، ممکن است برای شما دلخواه نباشد.
    • معمولا هزینه های مربوط به شارژ، حقوق پرسنل شهرک، حق ورودی یا خروجی در زمان خرید و فروش ملک در همه شهرکها وجود دارد.
    • اعمال قدرت یا نفوذ مدیریت شهرک که گاهی موجب بروز اختلافاتی نیز می‌شود.

     

    نکات مهم خرید زمین شهرکی در شمال

    برای خرید زمین شهرکی در شمال و به‌طور کلی برای خرید زمین در شمال باید به نکات مهمی توجه کنیم. ابتدا باید دید که هدفمان از خرید زمین در شمال چیست؟ سکونت یا سرمایه‌گذاری؟ می‌خواهید زمینی بخرید که ویلای خودتان را بر اساس نیازها و سلایقتان احداث کنید؟ یا زمینی بخرید که برایتان ارزش افزوده داشته باشد و هدفتان از خرید زمین در شمال، سرمایه‌گذاری است؟ برای هر کدام از این سوالات پاسخی داریم. البته سوالات مهم دیگری نیز مطرح است: آیا زمین شهرکی ساحلی مدنظرتان است یا زمین شهرکی جنگلی؟ دوست دارید زمین شهرکی شما در منطقه کوهستانی باشد یا در مناطق کم ارتفاع و جلگه‌ای؟

     

    خرید زمین شهرکی ساحلی

    خرید زمین شهرکی در شمال

    زمین های شهرکی ساحلی در مازندران عمدتا در شهرهای سرخرود، بابلسر، محمودآباد، نور، نوشهر و رامسر قرار دارند. برخی از مناطق ساحلی شمال دارای شهرک‌های برند و نمونه گردشگری هستند که در ایزدشهر، رویان، بابلسر، سرخرود و نور و نوشهر واقع گردیده‌اند.

    خرید زمین شهرکی ساحلی در شمال عمدتا به دلیل گران بودن زمین ساحلی، هزینه بالایی دارند. همچنین وسعت اراضی ساحلی در مقایسه با اراضی جنگلی و جلگه ای بسیار کم است. از طرفی تقاضا برای خرید زمین ساحلی شهرکی در شمال نیز بسیار بالاست.این عوامل باعث گران شدن زمین ساحلی شهرکی می شود و متقاضی خرید زمین شهرکی ساحلی می بایست هزینه بالاتری برای خرید زمین بپردازد.

     

    خرید زمین شهرکی جنگلی

    خرید زمین شهرکی جنگلی

    اغلب شهرهای شمال کشور دارای مناطق جنگلی وسیعی هستند. برخی از مناطق روستایی مازندران دارای شهرک‌های مسکونی و ویلایی بسیار زیبا و معروفی هستند که چشم انداز خیره کننده آنها دل هر بیننده‌ای را می‌فریبد.

    مناطق جنگلی و شهرکی ونوش، چلک، کلاردشت، جواهرده، چمستان و رویان دارای شهرکهای جنگلی برند و مشهوری هستند. قیمت زمین شهرکی جنگلی در مناطق یادشده بسیار گرانتر از سایر مناطق جنگلی مازندران است. همچنین زیر ساختها، امکانات، شبکه راه و دسترسی به شهرکها، امکانات رفاهی و گردشگری شهرک نیز بر تعیین قیمت زمین شهرکی جنگلی موثر است.

    در پایان باید گفت، همانطوری که قبلا هم بارها اشاره کردیم هدف شما چه خرید زمین شهرکی جنگلی باشد یا خرید زمین شهرکی ساحلی، در کنار تحقیق و بررسی شرایط خرید زمین شهرکی در شمال، می بایست از مشاور املاک متخصص و مجرب راهنمایی بگیرید.

    یک مشاور با تجربه به تمامی زوایای پنهان وجزییات مسائل مربوط به خرید ویلا در شمال یا خرید زمین در شمال و به‌خصوص خرید زمین شهرکی در شمال آگاه است. اگر یک مشاور خوب در کنارتان داشته باشید می توانید با خیالی آسوده از خرید زمین شهرکی در شمال لذت ببرید و تجربه یک خرید سودمند را داشته باشید.

    ما در مجموعه بزرگ رئال ویلا آماده ایم تا به صورت شبانه روزی و کاملا رایگان شما را در خرید و فروش ملک در شمال راهنمایی کنیم.