خرید ویلا در آمل
آمل، شهر اساطیر باستان
شهر آمل نه تنها یکی از قدیمی ترین شهرهای استان مازندران، بلکه یکی از قدیمی ترین مراکز یکجانشینی ایران می باشد. آمل به واسطه داشتن موقعیت استراتژیکی از دیرباز یکی از مراکز کانون توجه سلاطین و فرمانروایان گذشته بود.
قطب اول صنعت مازندران، قطب صنعت و صادرات، پایتخت برنج ایران، شهر تاریخ و فلسفه و شهر اساطیر ایران باستان تنها گوشه ای از اسامی و القاب این شهر تاریخ کهن ایران است.
آمارد، هفت شهر، آمرداد، آموی و آمله نیز دیگر نام‌های آمل در طول تاریخ بوده‌است. از اهمیت این شهر کهن همین بس که در زمان ساسانیان، سکه در این شهر ضرب می‌شد. دماوند، بلندترین قله ایران در بخش لاریجان شهر آمل به عنوان سمبل این شهر است.
به دلیل برخی از رویداد‌های مهم باستانی که در این شهر روی داده،به آمل، شهر اساطیر نیز می گویند. نبردهای فریدون، ضحاک، رستم، کیخسرو و حماسه عظیم آرش کمانگیر در این شهر اتفاق افتاده است.
موقعیت جغرافیایی آمل
آمل با وسعت حدود 3185 کیلومتر مربع و جمعیتی بالغ بر 400 هزار نفر از شمال به محمودآباد، غرب به چمستان و نور، شرق به بابل و از جنوب به تهران متصل می‌باشد. جاده استراتژیک هراز که کوتاهترین راه مواصلاتی پایتخت کشور به شمال است، تهران را به آمل متصل می‌کند.
این شهر در مازندران مرکزی قرار دارد و از جلگه و دشت تا جنگل و کوهستانهای جنگی و البته ییلاقات کشیده شده است. این شهر دارای سه بخش مرکزی، لاریجان و دابودشت می‌باشد. وسعت شهر آمل و موقعیت جغرافیایی و البته ارتفاعات و کوههای اطراف، موجب بروز آب و هوایی دلپذیر و مطبوع تر از نواحی ساحلی شود.
این شهر از دیرباز به شهری صنعتی تبدیل شده است و امروزه در کنار کشاورزی، صنعت و اشتغال به بازرگانی از مهمترین مشاغل ساکنین آمل است. وجود شهرکهای صنعتی و مراکز کارگاه بزرگ و کوچک، قابلیت و جاذبه مهاجرت منطقه ای را در این شهر پدید آورده و امروزه خیل عظیمی از ساکنین شهر آمل را کارگران و پیشه وران شهرهای همجوار تشکیل می دهد.
جاذبه های توریستی و تفریحی در آمل
علیرغم اینکه در طول تاریخ، زلزله، سیل، حمله مغولان، حمله وحشیانه تیمور گورکانی و اعراب، چندین بار این شهر را تخریب و به آتش کشیده است اما در زیر به برخی از آثار تاریخی و جاذبه های گردشگری شهر آمل اشاره می کنیم:
پارک جنگلی هلومسر آمل، پارک جنگلی میرزا کوچک خان و هزار پله،پل دوازده چشمه یا شاه عباسی، آب معدنی آمولو، استراباکو،آب معدنی لاریجان و آب اسک، قلعه ملک بهمن شاهاندشت، بقعه میر حیدر و آتشکده تنها گوشه ای از آثار باستانی و مراکز تفریحی و گردشگری آمل است. همچنین وجود جنگل های بکر و زیبا، مناطق کوهستانی دیدنی مانند پلور، آب اسک، الیمستان، قله دماوند، منطقه زیبای جنگلی بلیران ومنطقه زیبای چلاو و سنگچال و فیلبند و … جاذبه های تفریحی و گردشگری بی‌نظیری را فراهم نموده است.
خرید ویلا در آمل
آمل نیز مانند سایر شهرهای استان مازندران از اقبال عمومی برای خرید ویلا در شمال یا خرید زمین برای سرمایه گذاری و اقامت روبروست. نزدیکی آمل به تهران، راههای دسترسی، مناطق جنگلی و کوهستانی و امکانات و ظرفیتهای موجود در این شهر موجب شده تا یکی از شهرهای پر بازدید گردشگران و توریست‌های داخلی باشد. در این بین قیمت مناسب زمین و ویلا و رشد و سود دهی بالای املاک، نیز از دیگر عواملی است که هم وطنان را ترغیب به خرید ویلا در آمل می کند.
در سالهای قبل مناطقی از جمله جاده کلوده و جاده محمودآباد یا ییلاقات و روستاهای جاده هراز و سرآمد آن، منطقه کوهستانی پلور، از مناطق برند ویلاسازی و خرید و فروش ملک در آمل بوده اند. امروزه نیز با سرعت قابل قبول توسعه فیزیکی روستاهای آمل از یک سو و مسایل اقتصادی و سوددهی بالای ویلا سازی از سوی دیگر موجب شده تا هم بر کمیت و هم بر کیفیت ساخت و ساز در این شهر افزوده شود. شهر امامزاده عبداله و روستاهای همجوار نیز از 5 سال پیش تا کنون سرعت بالایی در این زمینه داشته اند.
امنیت شهر آمل چگونه است؟
آمل، به واسطه سابقه طولانی و درخشان فرهنگی و اجتماعی، همچنین سابقه شهرنشینی بسیار طولانی و البته همجواری با پایتخت ایران، دارای فرهنگ شهرنشینی و اجتماعی متمایزی است. فرهنگ و سبک اجتماعی بالای مردمان این شهر از دیرباز زبانزد ایرانیان بوده و همین امر باعث شده است که این شهر در بسیاری از فاکتورهای اجتماعی و اقتصادی ممتاز باشد.
صد البته این امر در امنیت بالای شهر آمل تاثیرگذار بوده و آرامش و امنیت روانی و اجتماعی در کنار زیبایی سیمای شهر، فرصتهای اقتصادی بی شمار، فرصتهای شغلی بسیار زیاد موجب شده که هم وطنان عزیز نیست تمایل به سکونت در این شهر با خرید ویلا در یا آپارتمان داشته باشند.
خرید و فروش ملک در آمل
در سالهای اخیر تنوع منطقه ای و مکانی شهر آمل در کنار امکانات رفاهی و تفریحی فراوان باعث افزایش خرید و فروش ملک و ساخت و ساز شده است. گرچه نرخ این افزایش در همه جا یکسان نبوده اما ساخت و ساز در برخی مناطق همچون جاده دریا یا جاده کلوده، امام زاده عبداله و پلور از سایر مناطق آمل بیشتر باشد.توسعه روافزون آمل و وضعیت اقتصادی این شهر نیز سرمایه گذاران بسیاری را از گوشه و کنار کشور به سمت خود جذب کرده که موجب رونق خرید و فروش ملک در آمل می شود.
خرید زمین در آمل
خرید زمین در آمل یکی پر بازده ترین و سودمند ترین فعالیت های اقتصادی است که با کمی دقت و رعایت نکاتت مهم خرید زمین در آمل می توانید به سود سرشار و قابل توجهی دست یابید. به طور کلی برخی معتقدند خرید زمین در شمال بهتر از خرید ویلا در شمال است که البته هرگاه با بررسی و تحقیق کافی به خرید ملک در شمال اقدام نمایید، حتما سود خواهید کرد.
توجه به کاربری زمین، منطقه، ضوابط و مقررات ساخت و ساز، تحلیل بازار مسکن از عواملی است که به شما کمک می‌کند برای خرید زمین در آمل قدمهای مصمم‌تری بردارید. خرید زمین شهری یا روستایی در آمل کاملا متفاوت با هم است و برای تشخیص منطقه درست برای سرمایه گذاری، مشاورین املاک مجرب بهترین گزینه برای کسب اطلاعات کافی هستند.
تشخیص زمان درست برای خرید زمین در آمل، اراضی موقوفه و موات یا بایر، بافت شهری و روستایی، اراضی داخل بافت یا خارج بافت از مهمترین مسایلی است که باید به آن توجه نمود.
خرید ویلا در آمل
برای تشریح موضوع خرید ویلا در آمل، ویلاها را به ویلای جنگلی و ویلای کوهستانی دسته بندی می کنیم:
خرید ویلا جنگلی در شمال در شهر آمل
ویلای جنگلی در آمل عموما در مناطقی از قبیل امام زاده عبداله، بلیران، محمدآباد، رزکه، دابو دشت،کمدره، جاده کلوده یا جاده دریا و روستاهایی مانند تازه آباد، کوکده و ولیسده واقع شده اند.
تمامی این مناطق با سطح خدمات عمومی بسیار مناسب و وجود امکانات عمومی، رفاهی و تفریحی عالی، مقبولیت بالایی در میان متقاضیان خرید ویلا در شمال و بخصوص متقاضیان خرید ویلا در آمل دارند.
وجود راههای مواصلاتی گسترده و مناسب، ضوابط و مقررات منعطف برای ساخت و ساز ویلا و ملک،سطح فرهنگ عمومی بالای بومیان، دسترسی به امکانات و مراکز خرید یا مراکز بهداشتی و درمانی و غیره. موجب شده که خرید ویلا در آمل به یک بازار بورس پر رونق بدل شود.
روستاهای نمونه گردشگری و شهرکهای ویلایی متعدد نشان از قابلیت بالای شهر و روستاهای آمل برای اسکان غیر بومیان یا به اصطلاح خوش نشینان دارد.
برخی از روستاهای آمل در دل جنگل بنا شده اند و چشم انداز خیره کننده جنگل در کنار هوای پاک و مطبوع موجب افزایش قیمت این مناطق نیز شده است. روستاهای جنگلی و زیبایی از قبیل : بلیران، کمدره، رزکه و محمدآباد.
خرید ویلا شهرکی در شمال در شهر آمل
خرید ویلا شهرکی در آمل به مانند سایر شهرها و مناطق مازندران و شمال کشور به دلایل بسیار زیادی پرطرفدار است. امنیت بالا در کنار خدمات عمومی و مساعات زیاد ویلای شهرکی و قیمت مناسب از عمده دلایل پر طرفدار بودن خرید ویلا شهرکی در شمال و بخصوص شهر آمل است.
فکر کنید شما در ویلا نباشید و به هر دلیل ویلای شما دچار آسیبی شده باشد، مدیریت و پرسنل در اسرع وقت به دادتان خواهند رسید و تا رسیدن شما، کار مرمت و جلوگیری از خسارت بیشتر را برعهده می گیرند. قیمت ویلای شهرکی نیز در مقایسه با ویلای مستقل کمتر است و مقرون به صرفه می باشد اینها تنها گوشه ای از مزایای خرید ویلا شهرکی در آمل می باشد.
خرید ویلا کوهستانی در آمل
روستاهای کوهستانی آمل که عمدتا در جاده هراز آمل قرار دارند یکی از زیباترین مکانهایی است که برای خرید ویلا در آمل و گذران اوقات فراغت و تعطیلات هستند.
البته خرید ویلا کوهستانی در شمال و بخصوص آمل با چالش هایی نیز همراه است. شیب زیاد، آب و هوای سرد کوهستان، برفگیر بودن و دوری از مراکز شهری از مهمترین عوامل این چالشهاست.
البته همین دلایل باعث می گردد که طراحی و ساخت ویلای کوهستانی با ویلای جنگلی کاملا متفاوت باشد. مناظر بکر و بی بدیل، آب و هوای سالم و پاک، پوشش گیاهی منحصر بفرد، دره، کوه و رودخانه و چشمه سارهای متعدد جلوه ای بهشت گونه به مناطق کوهستانی آمل داده است.
شیب زیاد زمین، سرما و یخبندان، بارش سنگین برف، لزوم عایق بندی و هزینه های اضافی دیگر موجب گرانتر بودن ساخت ویلای کوهستانی در آمل می شود.
اما مناطق ییلاقی و کوهستانی و این نوع ویلا عاشقان خود را دارد و چه کسی از مزایای استفاده از هوای مطبوع کوهستان در گرمای تابستان بی خبر است. مهمترین و محبوب‌ترین مناطق کوهستانی آمل برای خرید ویلای کوهستانی پلور، آب اسک، سنگچال، چلاو و فیلبند، همچنین نمارستاق و غیره است.
خرید ویلای آپارتمانی در آمل
از دیرباز سبک ویژه ساخت ویلا در آمل و مازندران به صورت یک یا دو طبقه روی پیلوت بوده است. این امر به دلیل رطوبت و نم زیاد این مناطق است که با اجرای پیلوت که عموما با کاربری پارکینگ و انبار هم استفاده می گردند، سعی می شود بر رطوبت و نم از کف غلبه کرد.
هنوز هم در بسیاری از مناطق روستایی و شهری آمل ساخت اینگونه ویلاهای پیلوت دار ادامه دارد. حتی گاهی ساخت سه یا چهارطبقه نیز روی پیلوت دیده می شود. اینگونه و تیپ از ویلاها با نام عمومی ویلای آپارتمانی اطلاق می گردند که خود مزایای بسیاری دارد. از قبیل : پایین آمدن هزینه خرید زمین، تامین پارکینگ به تعداد کافی، جلوگیری از رطوبت و نم ساختمان.
معمولا قیمت خرید ویلای آپارتمانی در آمل نیز مقرون به صرفه و پایین‌تر از ویلاهای مستقل یا شهرکی است.
در شهر آمل چون به دریا و ساحل دریای مازندران راه ندارد، پس امکان خرید ویلای ساحلی نیز وجود ندارد. نزدیک ترین فاصله آمل با دریا از طریق شهر محمودآباد است.
قیمت ویلا در آمل
با توجه به تنوع مناطق جنگلی، کوهستانی و روستایی در آمل، قیمت خرید ویلا در آمل نیز متغیر می‌باشد.هم اکنون در برخی مناطق جنگلی و خوش آب و هوای نزدیک به شهر آمل مانند زیارو، ویلاهای بسیار شیک و لاکچری با چشم اندازی مدهوش کننده احداث شده که در زمره خرید ویلای لاکچری در آمل قرار می گیرند.
البته قیمت اینگونه ویلا در آمل گرانتر است. در برخی مناطق که زمینها در دشت قرار می گیرند نیز قیمت ویلا در آمل پایین تر و مناسب‌ترند. با توجه به جمیع جهات در حال حاضر برای خرید ویلا در آمل می بایست از دو میلیارد تومان تا چند ده میلیارد تومان هزینه کرد.
در برخی مناطق آمل می توانید دنبال خرید ویلای ارزان قیمت نیز باشید و عموما اکثر فروشندگان با شرایط قسطی خرید ویلا در آمل نیز موافقند.
فروش ویلا در آمل
برای فروش ویلا در آمل کافی است با اندکی تحقیق از دفاتر مشاوره املاک معتبر و کمی تحقیق، قیمت ویلا را به دست آورید. سپس می توانید با سپردن ویلای خود برای فروش به یک دفتر مشاوره املایک یا از طریق آگهی کردن ملک خود در سایت های تخصصی خرید و فروش ویلا در شمال، به صورت بی واسطه ملک خویش را به فروش برسانید.
فرقی ندارد که ویلای نقلی ارزان قیمت در آمل دارید یا ویلای لاکچری و لوکس، برآورد قیمت ویلا در آمل کار ساده ای است که با کمی تحقیق و بررسی به آن می رسید.
مشاوره املاک در آمل
با رونق ساخت و ساز و بازار مسکن در شمال کشور و بخصوص شهر آمل، تعداد قابل توجهی از مردان و زنان آملی، در صنف مشاورین املاک و مستغلات مشغول به کار شده اند. تعداد زیاد مناطق روستایی و در معرض ساخت ویلا، همچنین تقاضای بسیار زیاد برای خرید ویلا در آمل سبب شده است تا هر روز بر تعداد این افراد افزوده شود.
لیک مساله تخصص، تجربه و تعهد امری حیاتی برای فعالیت در حوزه ملک و مشاوره املاک در آمل می‌باشد. یک مشاور خوب با آگاهی کامل از منطقه و شرایط خرید و قیمت ملک، میتواند بهترین راهنما برای خرید ویلا در شمال و همینطور آمل باشد.
سخن پایانی
با مطالبی که در بالا بیان کردیم، دیدیم که خرید ویلا در شمال و بخصوص خرید ویلا در آمل یک سرمایه گذاری فوق العاده و سودآور است.
فرقی ندارد که به دنبال چه ویلایی می گردید؟ آیا به دنبال خرید ویلای نقلی در آمل هستید یا در پی خرید ویلای ارزان قیمت در آمل می گردید؟ آیا هدفتان از خرید ویلا در شمال، سرمایه‌گذاری است یا استفاده از ویلا و سکونت در آن؟ آیا سلیقه‌تان خرید ویلای جنگلی در آمل است یا ویلای کوهستانی؟آیا بودجه تان کافی است و به دنبال خرید ویلای لاکچری در شمال می گردید یا بودجه کمی دارید و قصد خرید ویلا آپارتمان در شمال را دارید.
تنوع و کمیت ویلا در مناطق مختلف آمل آنقدر زیاد است که هر کسی با هر سلیقه ای می تواند ویلای دلخواه خود را بخرد. فقط قبل از خرید یا فروش ویلا در آمل و هر شهر دیگری، صحت و سقم قیمت منطقه، مدارک مالکیت و مجوز ساخت، انشعابات ویلا و صحت و سلامت فنی ویلا را بررسی کنید تا از خرید ویلا در آمل سود سرشاری نصیبتان گردد.
سایت رئال ویلا و مشاورین متعهد و مجرب آن به صورت شبانه روزی برای مشاوره رایگان و راهنمایی شما آماده خدمات رسانی هستند.