راهنمای خرید ویلا در آمل
آمل به دلیل موقعیت خاص جغرافیایی و شرایط اقلیمی فوق‌العاده‌ای که دارد همیشه وضعیت خوبی را برای خرید ویلا یا خرید زمین در استان مازندران داشته است. وجود جاده مواصلاتی هراز، در کنار اتصال شهر آمل به پایتخت کشور، تهران، شاهراه اتصال استانهای جنوبی و مرکزی ایران به دریای خزر می باشد. همچنین این شهر یکی از قدیمی ترین شهرهای ایران است که در طول تاریخ این سرزمین نقش‌های سیاسی و حکومتی مختلفی داشته و در زمین‌های متمادی به عنوان پایتخت اول تا سوم ایران بوده است.
وضعیت فرهنگی بومیان، اقتصاد مترقی، سطح بالای زندگی مردم آمل، آب و هوای مناسب، فاصله متناسب با دریاو جنگل و کوهستان و وجود زیر ساختهای عالی در این شهر سبب شده تا تقاضای خرید ملک در این شهر از دیرباز مورد توجه عموم هموطنان باشد.
همچنین وجود زیرساختهای زندگی شهری در این شهر به نحو مطلوبی بالاست و فرهنگ عمومی، وضعیت اقتصادی، پویایی بازار و کسب و کار نیز از دیگر عواملی است که ساکنین شهرهای همجوار، حتی سایر استانهای کشور را ترغیب به زندگی در شهر آمل می‌کند.
شهرک‌های صنعتی متعدد، بازار پر رونق خرید و فروش، وجود مراکز آموزشی در سطوح مختلف و مراکز درمانی پیشرفته نیز از دیگر عواملی است که سبب می شود این شهر بعنوان قطب مهاجر پذیری استان مازندران شناخته شود.
پیشینه تاریخی شهر آمل
آمل از قدیمی ترین مراکز شهرنشینی و جمعیتی ایران است. آمل به دلیل موقعیت استراتژیک خود از دیرباز یکی از مراکز توجه سلاطین و حاکمین گذشته و حتی در دوره‌هایی، این شهر بعنوان پایتخت و مرکز اول تا سوم ایران بوده است.
مرکز صنعتی پیشرو مازندران، مرکز صنعت و صادرات، پایتخت برنج ایران، شهر تاریخ و فلسفه و شهر اساطیر ایران باستان تنها گوشه‌ای از القاب این شهر باستانی ایران است.
آمارد، هفت شهر، امرداد، آموی و آمله نیز از دیگر نام های شهر آمل در طول تاریخ بوده اند. اهمیت این شهر باستانی به حدی است که در زمان ساسانیان در آن سکه ضرب می‌کردند. دماوند، بلندترین قله ایران در بخش لاریجان آمل، نماد این شهر است.
آمل به دلیل برخی رویدادهای مهم باستانی که در این شهر رخ داده به شهر اساطیر ایران معروف است. جنگ فریدون، ضحاک، رستم، کیخسرو و حماسه بزرگ آرش کماندار در این شهر اتفاق افتاده است.
موقعیت جغرافیایی شهر آمل
شهر آمل با وسعتی در حدود 3185 کیلومتر مربع و ارتفاع 52 متری از سطح دریا در بخش مازندران مرکزی قرار دارد. این شهر از شمال به محمودآباد، از شرق به بابل، از غرب به چمستان و نور و از سمت جنوب به استان تهران متصل است. آب و هوای آمل نیز مانند سایر شهرهای مازندران، متاثر از اقلیم و آب و هوای خزری است. آب و هوای مساعد که در تابستان نسبتا گرم و مرطوب و در زمستان معتدل و مرطوب است. بارشها عمدتا به صورت باران و میزان آن بسیار خوب و بالاست. بیشترین میزان بارش در آذرماه و کمترین میزان بارش نیز در تیر اتفاق می‌افتد.
این شهر در فاصله حدود 20 کیلومتری از دریا و کمتر از 10 کیلومتری جنگل قرار دارد. این موقعیت عالی این شهر را در شرایط ویژه آب و هوایی قرار می دهد و رطوبت موجود در هوا و بارش باران در این شهر از میانگین کل کشور بسیار بالاتر است.
چرا باید در آمل ملک بخریم؟
شهر آمل در مقایسه با شهرهای دیگر استان مازندران ویژگی‌های منحصر به فردی دارد که ارزش خرید ملک را در این شهر بیشتر می‌کند. این شهر شمالی، نزدیکترین شهر به استان تهران و پایتخت کشور است. وجود جاده هراز بعنوان یک جاده استراتژیک در حمل و نقل کالا و مسافر نقش تعیین کننده‌ای در رشد و شکوفایی اقتصاد شهر آمل بازی می‌کند. این شهر به واسطه اقتصاد صنعتی بسیار پیشرفته و قدرتمند در کنار صادرات انواع محصولات کشاورزی مخصوصا برنج، رشد اقتصادی بسیار بالایی دارد. این وضعیت خوب اقتصادی سبب شده تا بخش عظیمی از سرمایه مردم شهر وارد بخش ساخت و ساز شود و شهر آمل یکی از بالاترین شاخص‌های ساخت و ساز چه از نظر کیفی و چه از نظر کمی را در سراسر ایران به خود اختصاص داده است. از این رو سرمایه‌گذاری در بخش مسکن و ملک یکی از پرسود‌ترین و پر بازده‌ترین فعالیت‌های اقتصادی شهر آمل است.
شما می توانید با خرید ملک(چه بخرید زمین، چه خرید ویلا و چه خرید آپارتمان) مطمئن باشید که سود خوبی از این سرمایه‌گذاری نصیبتان خواهد شد. همچنین اکثر مهندسین و سازندگان آمل که برخی از آنها حائز مقام در سطح کشور نیز می باشند به ساخت با کیفیت آپارتمان و ویلا مشهورند.
زمین بخریم، ویلا بخریم، یا آپارتمان بخریم؟
در پاسخ به این سوال باید بگوییم ابتدا باید هدفتان را از خرید ملک در آمل مشخص کنید. اگر به دنبال سرمایه گذاری بلند مدت هستید حتما باید برای خرید زمین در آمل اقدام کنید. اگر به سفر و تفرج در میان روستاها و مناطق جنگلی علاقه دارید یا به دنبال اقامت و اسکان در ویلای جنگلی در آمل هستید، حتما ویلا بخرید. و در پایان، اگر به دنبال یک سرمایه گذاری کوتاه مدت مثلا یک تا سه ساله هستید خرید زمین و خرید آپارتمان در آمل توصیه می شود.
خرید زمین در آمل
برای خرید زمین در آمل شما با یک منطقه وسیع از بابل تا چمستان و نور(شرق به غرب) و از محمودآباد تا منطقه کوهستانی پلور (از شمال تا جنوب)روبرو هستید. آمل شهری است که از جلگه تا کوهپایه و کوهستانها گسترده شده و برای دوستداران هر نوع منطقهای(کوهستانی، جنگلی، شهری و …) یک سورپرایز منحصر به فرد به همراه دارد.
شما می توانید با خرید زمین در آمل و داخل محدوده شهر آمل، با کسب مجوزات قانونی مورد نیاز آپارتمان یا خانه ویلایی خودتان را بسازید. همچنین تعداد زیادی از مهندسین و سازندگان این شهر، آمادگی مشارکت و انبوه سازی در زمین خریداری شده‌تان را دارند.
یا می توانید در روستاهای اطراف آمل چه جنگلی، چه جلگه‌ای و چه کوهستانی زمین مورد نظرتان را بر اساس معیارهایتان(سلیقه،علاقه و بودجه) زمین مورد نظرتان را تهیه کنید. برای خرید زمین در آمل به کاربری زمین، مدارک مالکیت،موقعیت ملک و قیمت آن توجه نموده و با کسب مشاوره از دفاتر یا مشاورین مطمئن و مجرب املاک اقدام به خرید نمایید.
خرید آپارتمان در آمل
آمل، محله ها و خیابان های زیادی دارد که برخی از آنها بورس و بسیار گران هستند و برخی نیز ارزانتر. خیابان امام خمینی یا هراز و برخی محلات از قبیل اسپه‌کلا،برخی کوچه‌های خیابان طالب آملی از بقیه محلات و مناطق آمل گران‌ترند. حتی در خیابان هراز نیز بعضی از کوچه‌ها از شاخص قیمت بسیار بالایی برخوردارند و بالطبع ساخت و ساز خانه ویلایی و آپارتمان در آنها بسیار لوکس و لاکچری و گران قیمت‌تر است.
تقاضای خرید آپارتمان در آمل به سبب نرخ بسیار بالای مهاجر پذیری این شهر و کیفیت بالای سطح زندگی در آمل همیشه زیاد است. در سال‌های اخیر رشد ساخت و ساز آپارتمان در آمل هم‌پایه تعدادی از کلان شهرها شاهد خیز بسیار عظیمی بوده است که البته هر روز بر آن افزوده می‌شود.
خرید ویلا در آمل
آمل از نظر وسعت یکی از شهرهای بزرگ و وسیع شمال کشور و استان مازندران است. مناطق جنگلی و روستاهای فراوانی در محدوده آمل وجود دارند که از چشم انداز جلگه‌ای تا جنگلی و کوهپایه‌ای و تا کوهستان البرز گسترده می شوند. هر روستا و هر منطقه دارای ویژگی و چشم انداز منحصر به فرد خود است. ولی نکته مهم و حائز اهمیت در خصوص روستاهای آمل اینست که همه این روستاها از نظر زیر ساخت و امکانات در سطح مطلوب و ایده‌آلی قرار دارند. این موضوع نکته مهم و اساسی برای خرید ویلا در شمال است. زیرا متقاضی خرید ویلا در شمال انتظار دارد وقتی برای استراحت و تفرج به ویلای خویش سفر می‌کند دچار مشکلات و سختی‌های محیطی از قبیل دوری به امکانات رفاهی و درمانی یا مراکز خرید وغیره نشود. شاید بهترین خبر برای متقاضیان خرید ویلا در آمل همین سطح بالای امکانات و زیرساخت‌ها در سطح شهرستان آمل خواهد بود.
تنوع ویلاهای موجود در آمل از منظر نوع منطقه وقوع ویلا شامل ویلای روستایی، ویلای جنگلی و ویلای کوهستانی است. در این قسمت به اختصار هریک از آنها را برایتان توصیف می‌نماییم.
خرید ویلا در آمل
آمل شهری است که به دریا راه ندارد. فاصله آمل تا دریا از طریق شهر محمود آباد حدود 20 کیلومتر می باشد و وسعت زمین‌های جلگه‌ای و دشت در آمل بسیار متمایز با سایر شهرهاست. روستاهای بسیار زیادی در قسمتهای جلگه‌ای شهر آمل قرار دارند همچنین در قسمتهای کوهپایه‌ای آمل و مناطق کوهستانی نیز روستاهای فراوانی را می بینیم. این تنوع مناطق که گاها با اختلاف پوشش گیاهی و تفاوت محسوس آب و هوایی نیز همراه است سبب شده تا روستاهای آمل چه از نظر بافت، چه از نظر نوع سازه خانه های روستایی و همچنین پدیده های طبیعی موجود، کاملا متنوع باشند. در ادامه ویلاهای روستایی در آمل را از نظر نوع منطقه بررسی می کنیم.
خرید ویلای جنگلی در شمال در شهر آمل
آمل دارای مناطق جنگلی وسیع و روستاهای جنگلی بسیار زیادی است. برخی از این مناطق با توجه به پوشش جنگلی متراکم و زیبا، همچنین پدیده های طبیعی مانند چشمه‌های آبگرم و آبشارها و همچنین مراکز تفریحی و توریستی، معروفتر و جذابترند. چلاو، سنگچال، زیارو، درکاپی، بلیران، کمدره، محمدآباد، سنگ درکا و … تنها بخشی از قسمتهای زیبا و جنگلی آمل هستند. ساخت و ساز ویلا و خوش نشینی از دیرباز در آمل و در مناطق جنگلی این شهر دیده می شود. شما برای خرید ویلای جنگلی در آمل با تنوع چشمگیر نواحی جنگلی آمل مواجه می شوید و با بازدید هر روستا، قابلیت‌ها و جذابیت‌های جدیدی می بینید که تصمیم‌گیری را برایتان سخت خواهد کرد.
از طرفی سطح خدمات و زیرساختهای موجود در روستاهای جنگلی آمل بسیار مناسب و ایده آل است. نزدیکی روستاهای جنگلی به مرکز شهر آمل عاملی مهم در تسریع خدمات رسانی به روستاهاست و از منظر زیرساخت و خدمات، آمل و روستاهای آمل در بهترین شرایط ممکن در استان مازندران هستند.(خرید ویلا جنگلی در شمال)
روستای زیبای بلیران با جنگلهای متراکم و سرسبز، چشمه آبگرم، آبشار و رودخانه زیبا، همچنین وجود مراکز اقامتی و توریستی فراوان سرآمد این روستاها می باشد. منطقه زیبای چلاو و سنگچال در 35 کیلومتری شهر آمل یکی از زیباترین و چشم‌نوازترین مناطق جنگلی آمل است. اگر برای خرید ویلای جنگلی در آمل به چلاو سفر کنید و دریای ابر، جنگلهای زیبا، ویلاهای متنوع و بافت روستایی زیبای آن را ببینید گویی به بهشت وارد شده‌اید. روستای زیارو که به بام آمل معروف است در 5 کیلومتری آمل، با ارتفاع نسبی مناسب، مناظر و چشم انداز بی نظیری را در مقابلتان قرار می‌دهد. این روستا با آب و هوای بسیار مطبوع و جنگلی زیبا دل هر بیننده‌ای را می فریبد.
خرید ویلای کوهستانی در شمال در شهر آمل
مردمان شمال کشور و بخصوص مازندران، از دیر باز به دلیل وجود آب و هوای شرجی و گرم در تابستان، به مناطق کوهستانی و ییلاقی مسافرت می کردند. مازندرانی‌ها تقریبا از اوایل اردیبهشت تا اوایل مهرماه را در ییلاق و خانه های ییلاقی یا ویلای کوهستانی خویش زندگی می‌کردند. با این ترفند از گزند گرما و رطوبت زیاد هوا در فصول گرم سال در امان می‌ماندند. روستاهای کوهستانی آمل در جاده هراز با وسعت و گستردگی زیاد و البته با چشم‌انداز خیره کننده خود سالیان درازی است که پناهگاه مردم آمل از شرایط آب و هوایی و هجوم بیگانگان به شهر آمل بوده است.
برخی از بهترین روستاهای کوهستانی آمل برای خرید ویلای کوهستانی یا خانه روستایی ییلاقی، منطقه خوش آب و هوای پلور، آب اسک، نیاک، شاهاندشت، لاریجان، بایجان، خوشواش، نمارستاق، رینه، ناندل و … می‌باشند. شما برای خرید ویلای کوهستانی در آمل با توجه به گستردگی مناطق کوهستانی آمل می بایست حتما با مشاورین املاک مجرب که در حیطه روستاهای کوهستانی آمل فعالیت دارند مشورت کنید. بدیهی است برای بازدید از همه روستاهای کوهستانی و دیدن همه خانه های ییلاقی یا ویلاهای کوهستانی امکان پذیر نمی باشد. بنابراین برای خرید ویلای کوهستانی در آمل ابتدا باید اشراف کامل به روستاهای آمل داشته باشید و پس از انتخاب منطقه کوهستانی و روستای موردنظرتان برای خرید ویلای کوهستانی اقدام نمایید.
پیشنهاد می‌گردد برای خرید ویلای کوهستانی حتما به صفحه خرید ویلای کوهستانی در شمال این وبسایت رفته و مزایا و معایب خرید ویلای کوهستانی را مطالعه فرمایید.
خرید ویلای روستایی در شمال در شهر آمل
اگر به دنبال خرید ویلای روستایی در آمل هستید باید بیان کنیم که در آمل روستاهای بسیار زیادی وجود دارد که شرایط مناسبی برای سکونت دائمی یا پاره وقت شما را دارد. خانه روستایی در شمال به گروهی از خانه‌ها یا ویلاها اطلاق می شود که در بافت مسکونی روستایی و در کنار خانه روستاییان(بومیان) بنا شده است. شما برای خرید خانه روستایی در آمل گزینه های کمتری از خرید ویلای شهرکی در آمل دارید. اما استقلال ویلا روستایی، نداشتن هزینه هایی مانند ورودی و خروجی شهرک، شارژ هزینه مشاعات از مزایای مهم برای خرید ویلا روستایی یا خانه روستایی محسوب می شوند.
همچنین اگر قصد خرید ویلا ارزان در روستاهای شمال را دارید نیز میتوانید در روستاهای آمل به دنبال ویلای مورد نظرتان باشید. قیمت خرید ویلا در آمل بسیار متنوع بوده و از ویلای ارزان و ویلای نقلی تا ویلای لاکچری و گران قیمت در روستاهای آمل موجود است.
نکات مهم خرید ویلا در آمل
شما برای خرید زمین یا خرید ویلا در آمل مانند خرید هر نوع ملکی در شمال کشور، می‌بایست نکات کلیدی و مهمی را مورد توجه خویش قرار دهید. چه بسا کوتاهی و سهل انگاری در رعایت این نکات مهم و کلیدی ممکن است به خسارت و ضررهای جبران ناپذیری منجر شود.
- حتما کاربری زمین یا ویلا را بررسی کنید. برخی از ویلاها در اراضی مزروعی و باغی قرار دارند که مجاز به تغییر کاربری و ساخت ویلا نبوده و برای خریدار مشکلاتی را به همراه خواهند داشت. تخریب ملک یا جریمه های سنگین در کنار دوندگی و پیگیری رفع جرایم احتمالی در بعضی اوقات بسیار سخت و طاقت فرسا می باشد.
- بررسی اسناد و مدارک مالکیت: مدارک مالکیت، نسق، مبایعه نامه‌های قبل، بنچاق و سند مالکیت را به دقت بررسی کنید تا از اصالت مالکیت ویلا مطمئن باشید.
- بررسی وضعیت ساختمانی: بررسی وضعیت بنای موجود در ملک از نظر اخذ مجوزات قانونی لازم هم یکی از مهمترین مواردی است که برای خرید ویلا در آمل باید به آن دقت کرد. حتما پروانه ساخت، پایانکار و مدارک مربوط به انشعابات آب،برق و گاز را از فروشنده بخواهید و از مراجع قانونی استعلام بگیرید.
- قیمت خرید ویلا در آمل: ممکن است برخی افراد سودجو شما را در دام کلاهبرداری خویش افکنده و دچار خسارت و ضرر شوید. بنابراین حتما با یک دفتر املاک متخصص و دارای مجوز در ارتباط باشید. مشاور املاک متخصص و با تجربه می تواند از هر لحاظ خیالتان را برای خرید ویلا در آمل راحت کند. این افراد با تجربه کاری و اشرافی که به منطقه دارند، می توانند شما را برای یک خرید سودمند و بی خطر راهنمایی کنند.
