آیا در چمستان ویلا بخریم؟

 

آنچه در این مقاله می خوانید:

 

خرید ویلا در شمال کشور به خصوص استان مازندران، از سالها قبل به دلایل زیادی آغاز گشت. مهمترین دلایل آن نزدیکی به پایتخت کشور، برخورداری از آب و هوای دلپذیر، دریای مازندران و جنگلهای بکر و انبوه است. مردمانی خونگرم و مهمان نواز که توانایی همجوشی با هر فرهنگ و نژاد و زبانی را دارد. لذا مازندران از مهمان پذیرترین و توریستی ترین نقاط کشور لقب گرفته است.

 

چمستان  بعنوان یک شهر جنگلی و زیبا، بعنوان نگینی در دل طبیعت جادویی شمال می درخشد.و به واسطه قابلیت ها و جذابیت هایی که در این مقاله به آن می پردازیم بعنوان یکی از قطبهای گردشگری مازندران توسعه یافته است. هر چند توجه به زیر ساختها و توسعه کلان و موزون، هنوز جای بحث دارد. ولی نمی توان از ظرفیت های بالای این شهر جنگلی و زیبا چشم پوشی کرد.

 

چمستان، نگین شمال

 

 

 

چمستان شهری است که در فاصله 15 کیلومتری شهر نور، در مجاورت شهرستان آمل قرار دارد. این شهر یکی از بخش های شهرستان نور  است که در گویش بومیان، چماسن یا چمستون خوانده می شود. چمستان یک شهر کوهپایه ای است که از شمال و غرب به نور، از شرق به آمل و از جنوب به بلده متصل می باشد.

وجود جاذبه های طبیعی مانند جنگل، چشمه های آبگرم و رودخانه در کنار قابلیتهای کشاورزی و صنعتی و توریستی در مسیر توسعه قرار دارد. در سالهای اخیر رشد و توسعه چشمگیر ویلا سازی و شهرک سازی، سرعت جذب سرمایه را در این شهر بالا برده است.

فاصله چمستان از تهران کمتر از 200 کیلومتر است. پس با توجه به قیمت متناسب و به صرفه اراضی، طیف وسیعی از خوش نشینان و سرمایه گذاران به این شهر گسیل شده اند.

 

جاذبه های توریستی چمستان :

 

 

پارک جنگلی کشپل :

در فاصله 2 کیلومتری چمستان و به طرف نور و سمت چپ جاده، پارک جنگلی کشپل قرار دارد.( فاصله 13 کیلومتری تا نور). جنگلی متراکم با مناظر چشم نواز، آب معدنی، ده ها چشمه و آبشارک در مسیر چمستان تا لاویج در محدوده جنگلهای کشپل قرار دارد. امکانات تفریحی و اقامتی، آلاچیق و شهربازی از دیگر قابلیتهای پارک جنگلی کشپل است.

 

آبگرم لاویج :

لاویج یک روستای کوهستانی و ییلاقی است که در فاصله 21 کیلومتری آن قرار دارد. مسیر مواصلاتی آن یک مسیر پر پیچ و خم در دل جنگل های هیرکانی است که چشم ها را مسحور خود می کند.

لاویج، از 7 روستا تشکیل شده و آبگرم آن در ملا کلا قرار دارد. این چشمه های آبگرم، غنی از گوگرد و املاح معدنی گوناگونند که در درمان بیماری های پوستی نقش داشته و مفیدند.

 

جنگل واز، جوربند و گزناسرا :

از چمستان که به سمت جنوب میرویم، یک جاده جنگلی سر سبز با درختانی سر به فلک کشیده در انتظار ماست. هرچه در این جاده جلوتر می رویم جادوی طبیعت، چشم اندازهای بکر و زیباتری را در مقابل قاب چشمانمان به نمایش می گذارد. ابتدا به روستای زیبای جوربند می رسیم و بعد از حدود 11 کیلومتر به روستای کوهستانی و ییلاقی واز می رسیم. این منطقه جنگلی خوش آب و هوا  دارای جنگلهایی با قدمت 65 میلیون سال است و چندین معدن زغال سنگ و شن دارد.

پس از طی مسیری زیبا و جنگلی، ییلاق زیبای گزناسرا قرار دارد.

 

 

دریاچه الیمالات :

الیمالات، نام دریاچه طبیعی زیبایی در دل جنگلهای چمستان است که در فاصله 12 کیلومتری آن قرار دارد.

در سال های اخیر، امکانات مناسبی برای توسعه گردشگری و توریسم در این منطقه اختصاص یافته است. این منطقه از دیرباز سهم بالایی در جذب مسافران به سمت چمستان و نور دارد و یکی از دلایل خرید ویلا در چمستان است.

فیل سنگی و بقعه آقا شاه بالو زاهد از دیگر جاذبه های توریستی و مذهبی چمستان هستند.

 

مزایای خرید ویلا در چمستان :

 

چمستان به دلیل جاذبه‌های منحصر به فرد طبیعی، یکی از بهترین مناطق شمال ایران برای خرید ویلا محسوب می‌شود. این شهر جزو مرکزی‌ترین نواحی شمال ایران به شمار می‌آید.که دسترسی خوبی به دیگر مناطق اطراف بخصوص تهران دارد. به همین دلیل است که افراد زیادی به سمت خرید ویلا در چمستان و سکونت در این منطقه روی آورده‌اند.

سرمایه گذاری مطمئن و سودمند :

از دیرباز چمستان به دلیل ویژگیهای طبیعی و جمعیتی خاصی که دارد میزبان هم میهنان عزیز است. سابقه ویلا سازی در برخی مناطق روستایی نظیر سعادت‌آباد، امیرآباد، میرنا، باریکلا، آهودشت، نعمت آباد، ورازده به بیش از 30 سال می رسد. خرید و فروش ملک در این روستاها به صورت کاملا قانونی و با حاشیه سود امن هر روز بیشتر از قبل انجام می شود.

آب و هوای مطبوع و دلپذیر :

ارتفاع شهر و روستاهای چمستان از سطح دریا و نزدیکی به جنگل موجب شده که هوای این شهر نسبت به اطراف مطبوع تر باشد. این شرایط باعث می شود در ماههای گرم سال، رطوبت و شرجی هوا کمتر باشد و جاذبه برای سکونت در این منطقه بالا برود.

فاصله کم با تهران :

با توجه با اینکه اغلب خریداران ویلا چمستان، تهرانیها هستند، فاصله کم ولی تغییرات مثبت آب و هوایی موجب رونق ساخت و ساز گردیده است. راه اندازی کمربندی امام زاده عبداله نیز تاثیرات مثبت و شگرفی در این زمینه داشت.

نزدیکی به شهرهای ساحلی :

یکی از جاذبه های مهم شهرهای شمالی و دلایل اصلی خرید ویلا در شمال، همانا دریا، ساحل و تفریحات دریایی است. شنا، قایق سواری، جت اسکی، شاتل و پاراسل، موتور چهارچرخ، حمام آفتاب، پیاده روی در ساحل از تفریحات عمومی و محبوب این نوار ساحلی است. اما با تمام این اوصاف، هوای شرجی و رطوبت بالا در کنار برخی دلایل دیگر، باعث می شود برخی از مردم سکونت در ویلای جنگلی را ترجیح دهند. بنابراین منطقه جنگلی چمستان و ویلا جنگلی در این شهر و روستاهای چمستان خواهان بسیاری دارند. و با توجه به فاصله کم چمستان با شهرهای ساحلی، رفت و آمد را آسان می کند.

تنوع قیمت در چمستان :

از نظر قیمتی، امکان خرید همه نوع ویلا در چمستان وجود دارد. خرید ویلای نقلی تا خرید ویلای بزرگ چهار یا پنج خوابه. از ویلاهای لاکچری شمال تا خرید ویلا ارزان قیمت در شمال یا قیمت مناسب. از خرید باغ ویلا لوکس تا خرید خانه روستایی در روستاها، هرچه بخواهید می توان پیدا کرد.

همچنین ویلای جنگلی در چمستان تا ویلای کوهستانی نیز در تنوع ابعاد و قیمت به وفور یافت می شود. تعدد وجود دفاتر املاک نیز بیانگر رونق خرید و فروش ویلا و ملک در چمستان است.

 

 

امکان خرید اقساطی ویلا در چمستان :

 

رونق ساخت و ساز و سرمایه گذاری عظیم در بخش شهرک سازی و ویلا سازی، موجب شده که سازندگان، برای ترغیب خریداران. امکان خرید قسطی ویلا در چمستان را با پیش پرداخت فراهم نمایند. این امر موجب مساعدت برای تسهیل خرید ویلا در چمستان و رونق خرید و فروش ویلا شده است. بنابراین در این بخش هم می توانید با خیال راحت اقدام نمایید.

 

نکات مهم خرید ویلا در چمستان :

 

اکنون برخی نکات کلیدی و مهم را برایتان بیان می کنیم تا در زمان خرید ویلا در چمستان رعایت نمایید. زیرا خرید و فروش ملک در هر منطقه ای مسائل و شرایط خاص خودش را دارد.

 

بررسی اسناد و مدارک مالکیت

بررسی مجوز ساخت و پایانکار ساختمان

تغییر کاربری

بررسی انشعابات آب، برق و گاز

 

 

 بهترین روستاها و مناطق چمستان برای خرید و فروش ویلا :

 

بهدشت – آهودشت – آپادانا

امیرآباد – سعادت آباد – ایرکا – میرنا

جوربند – واز- گزناسرا – لاویج

ورازده – نعمت آباد – اناده – سنگچالک

رمشی – شیرکلا – هم صفا

 

در چمستان همه نوع ویلا وجود دارد. ویلای جنگلی، ویلا باغ، ویلا روستایی و ویلا شهرکی. ویلای همکف، ویلای دوبلکس یا تریبلکس و فورلکس. نما کلاسیک، انگلیسی، نما رومی تا نما مدرن. ویلا نقلی، ارزان قیمت یا لاکچری و شیک و سوپر لوکس. پس هر سلیقه ای و هر سطح بودجه ای دارید می توانید ویلای مورد نظرتان را در چمستان بیابید.

 

 

 

جمعبندی و نتیجه گیری :

 

در این مقاله یعنی آیا در چمستان ویلا بخریم، ابتدا به شرح مختصری از شهر چمستان، موقعیت، آب و هوا، مراکز تفریحی و گردشگری و مناطق مختلف این شهر پرداختیم. مزایای خرید ویلا در چمستان را بر شمردیم و نکات ضروری و حیاتی در زمان معامله را نیز طرح نمودیم. خواندیم که با ظرفیت و فرصتهای بی شمار خرید ویلا در چمستان، آیا در چمستان ویلا بخریم یا نه؟

لیکن آنچه در نهایت می توانیم پیشنهاد بدهیم آن است که برای خرید ویلا در چمستان یا دیگر شهرهای شمال کشور. تمامی ظرفیت ها و مزایای منطقه را لیست کنید و سپس معایب آن را. مواردی از قبیل فاصله تا شاهراه های مواصلاتی، فاصله تا جنگل یا دریا، سطح خدمات عمومی منطقه، فرهنگ بومیان و بعد مواردی مانند ارزش منطقه. تناسب قیمت، سلیقه و سایر فاکتورهای مهمی که می بایست برای خرید ویلا در نظر بگیرید.

ما در سایت و اپلیکیشن رئال ویلا بعد از جمعبندی کلیه مطالب و موارد فوق، خرید ویلا در چمستان را منطقی و سودمند می دانیم. تنها با کمی دقت و استفاده از تجارب کارشناسان خبره، شما می توانید ویلای مورد نظرتان را بیابید و یک سرمایه گذاری امن را تجربه کنید.

مطلب قبلی

4 نکته طلایی و کلیدی برای خرید ویلا در شمال